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房价下滑而租赁市场火爆,澳洲房市何去何从呢?
1、虽然澳大利亚住房交易销售市场由于升息但在近期好多个月中快速减温澳大利亚房价暴跌，基本上全澳全国各地澳大利亚房价暴跌的房价都是在调头从最高位下挫澳大利亚房价暴跌，最新报告表明悉尼房子价格在四个月内下滑已经超过澳大利亚房价暴跌了5%。
2、澳大利亚住房市场今年开局不佳澳大利亚房价暴跌，1月房价下跌1％。根据最新的CoreLogic房价指数，自2017年10月市场见顶以来，澳大利亚各地的房价已经下跌了61％。截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528，553澳元（折合约2532万元人民币）。
3、外来资金流入的减少，虽然有效地减少了房市泡沫，但也令投资者澳大利亚房地产市场信心降至谷底。
4、考虑到澳洲各大银行利率处于历史低位，进入房地产市场的资金流向更加宽裕，使房价上涨幅度继续扩张。
澳洲各地房价下跌,购房好时机,你看准了吗
如果您有澳洲绿卡那么购房是非常划算的，如果是纯粹的海外投资客，那么就要承担这7%—9%的税费。近几年澳洲房价基本接近低谷，而且澳币汇率也属于最低点，8左右，现在算是入手的好时机。
惠誉国际评级公司(Fitch Ratings)在其1月中旬发布的2019全球房地产展望报告中称，2019年澳大利亚房产将进一步下跌，不过跌幅较2018年会略有减缓，约为5%；而悉尼与墨尔本的房价也将延续去年以来的跌势，最大跌幅或达到两位数。
当前价格也许是考虑进入市场的好时机。”较低的价格和较小的竞争，正在鼓励首次置业者和想要升级房产的买家进入市场。房价下跌，能让更多人买得起房。前几年房价的持续上涨，让不少人感到买房供房压力大。
澳大利亚房价暴跌,这和禁止炒房团有关吗?
所以综合来说，澳大利亚从来没有禁止买房，只是希望买房的人都是自己住的。
但问题是，我们也需要承认，房价没有大幅度下跌的基础，房价至少短期内不可能大幅下跌。所以对于购房者来说，虽然不能盲目冲动的买房，但遇到合适的房子还是要当机立断，尤其是在开发商和炒房团都在卖房的背景下。
美国、加拿大、日本、澳大利亚，以及英国、德国纷纷成为炒房团的进军地。二孩政策的开放 随着2015年二孩政策的全民开放，人口的稳步增长，需求量也会得到增加，因此催生了房价的上涨。炒房兴起以来，其热度就急剧增加。
套用炒房团基本经验 培养海外投资理念 王先生告诉小编，虽然很多置业专家都说不能用中国人投资房产的经验直接套用到澳洲房产投资中，但是还是有经验可以借鉴的。
房价很难降下来，除非发生金融危机等一系列不可抗拒因素。第七，有些地方烂尾楼很多，房价跟不上，可能是因为他们对地方房地产规划的推进估计错误，也有可能是人口跟不上，或者大的项目推进受阻，此时炒房团也没办法。
澳元暴跌原因
澳元今日突然下跌的原因有以下几点： 澳大利亚的经济数据表现不佳，导致澳联储可能需要降息。 澳储行已承认，目前加息和降息的几率是均衡的，这也对澳元汇率产生了影响。
外汇汇率的涨跌是受各种因素综合影响的，如：国际收支状况、货币政策、政治形势等，您可以根据市场的大体趋势进行判断。温馨提示：以上解释仅供参考。应答时间：2022-01-14，最新业务变化请以平安银行***公布为准。
从经济学的角度讲，澳元是属于商品货币---既世界***类生产资料价格上涨，澳元的汇率也会上涨，反之，就会下跌。
因为中国的经济增长在下滑，通货膨胀走低。加上美元加息，人民币资产外流严重，造成人民币兑美元暴跌。
因为疫情导致经济表现不景气，汇率可能会进一步下跌。澳元下跌的原因澳洲疫情来势汹汹，疫苗接种率过低，严重影响疫情控制和澳洲经济。
